Размещение объявлений: бесплатно

Ипотека может снова подорожать

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассматривает возможность введения дисконта при выкупе кредитов, выданных по ставке меньше 12% годовых.

Как пишут «Ведомости», АИЖК рассылает своим региональным операторам письма, в которых информирует их о новых методах работы. Кроме соглашения о сотрудничестве АИЖК собирается подписывать со своими агентами договоры купли-продажи закладных на кредиты с указанием ставок и объемов рефинансирования. При выкупе закладных на кредиты со ставками ниже рекомендованных в договоре купли-продажи АИЖК вводит дисконт. Формула его расчета прописана в договоре.
При этом минимальная ставка, указанная в проекте договора, составляет 12%, что на 1,25 процентного пункта выше нынешней.


«Мы подсчитали: перепродать агентству кредит, выданный по ставке 10,75%, можно будет с 5%-ным дисконтом. При таких условиях банк или оператор не заработает ничего, это будет невыгодно, и ставку надо будет поднять. Региональных операторов ничто не ограничивает в этом», — говорит руководитель департамента ипотечного кредитования Ульяновской областной корпорации строительства и ипотеки Альбина Гусева. По ее словам, работать по старой схеме, когда АИЖК выкупает кредиты без дисконта, тоже будет можно, но объемы такого выкупа с августа сильно сократятся.


Причины своего поступка АИЖК объясняет во втором письме. В нем говорится, что объемы рынка растут и часть денег для рефинансирования приходится привлекать за рубежом, где ресурсы дорожают. С другой стороны, АИЖК — госкорпорация, призванная обеспечить рынок доступного жилья, и ее задача — по возможности сдерживать рост цен, в том числе на кредитные ресурсы для граждан.
Решение о введении дисконта еще не принято, это лишь один из вариантов, как компенсировать региональным банкам сокращение рефинансирования, говорит представитель АИЖК Анна Ярцева: «Агентство разрабатывает несколько вариантов действий, направленных на развитие рынка ипотечного кредитования в условиях снижения ликвидности на финансовых рынках. Одним из таких вариантов является возможность приобретения у партнеров закладных с дисконтом, которая позволит первичным кредиторам немного снизить нагрузку на их балансы».


Партнерам агентства придется смириться с потерями из-за дисконта. АИЖК как институт развития должно соблюдать интересы всех участников рынка — не только партнеров, но и инвесторов, заемщиков и акционера, подчеркивает Ярцева.

appartment.ru
Новости по теме:

Архив

Российская Федерация
 | 

Как попасть в спецпредложения?