Размещение объявлений: бесплатно

Чего хочешь, выбирай

Еще год назад желание снять квартиру оборачивалось долгими поисками подходящего варианта и почти баснословными размерами арендной платы. Однако кризис внес в эту схему существенные коррективы. Сегодня с уверенностью можно сказать, что теперь на рынке все определяет арендатор. А вот из чего ему выбирать, как всегда, расскажет статистика.

Игра на понижение
Несмотря на кризис, сделки по аренде жилья остаются одними из самых популярных на рынке. Однако ввиду того, что часть из них проходит в «неофициальном» поле, проследить динамику изменения цены предложения и цены сделки оценщикам бывает непросто. Очевидно лишь то, что в связи с общими тенденциями рынка недвижимости снизилась и стоимость аренды. По разным оценкам, к настоящему моменту снижение составило 15-30%.

Кроме того, обычным явлением становится торг «на месте», в ходе которого арендатор также может добиться значительного дисконта.
 

Средняя городская арендная ставка на жилье в Самаре в августе 2009 года составила 13500 руб./мес. Дороже всего квартиры по-прежнему сдаются в центральных районах города — Ленинском и Самарском. Там за месяц арендодатели запрашивают от 15000 до 35000 рублей за месяц проживания. Цена на самые дорогие варианты доходит до 85000 рублей за месяц. Эти квартиры расположены в элитных жилых комплексах, полностью укомплектованы мебелью и техникой, имеют качественный евроремонт, пультовую охрану и другие блага цивилизации. Напротив, минимальная арендная ставка зафиксирована в Куйбышевском и Красноглинском районах (от 5000 рублей за месяц).

Наибольшая доля в объеме предложений квартир, включенных в листинг на аренду в августе 2009 года, приходится на Промышленный (21%) и Кировский (19,7%) районы, и составляет 844 и 792 предложения соответственно. За ними с небольшой разницей в показателях следуют Октябрьский (17%) и Железнодорожный (16%), а также Ленинский (10%) и Советский (9%) районы. Меньше всего жилья сдается в старом центре Самары — Самарском (4%) и самом отдаленном Куйбышевском (2%) районах. Замыкает рейтинг Красноглинский район, – там экспонируется всего 1% от общего числа предложений рынка.

Дальше — больше
Наиболее востребованными являются одно-двух-комнатные квартиры в нецентральных районах города — Советском, Промышленном, Кировском. Это связано с тем, что там, как правило, сдается относительно недорогое жилье. Стандартные однокомнатные квартиры в Советском, Промышленном, Железнодорожном районах можно снять за 8000-12000 руб. в месяц, двухкомнатные — от 11 000 руб. в месяц. На окраинах Самары ежемесячная аренда однокомнатной квартиры варьируется от 5000 до 8000 руб. за месяц. Такие цены сложились, например, в районе Красной Глинки, 116-го км и в поселке Сухая Самарка.

В дифференциации квартир по количеству комнат в Железнодорожном районе зафиксирован интересный факт: с увеличением количества жилых комнат стоимость арендной платы снижается на 10-15%. В других районах города прослеживается тенденция увеличения в стоимости в среднем на 17-30% по числу комнат.

vkonline.ru

Новости по теме:

Архив

Российская Федерация
 | 

Как попасть в спецпредложения?