Размещение объявлений: бесплатно

Дефицит готового жилья. Реальная угроза

На инициированном городской администрацией «круглом столе» «Новое строительство в Самаре: проблемы и перспективы» главной темой обсуждения стало все-таки не новое строительство, а его отсутствие, причиной которого явился финансово-экономический кризис. Строители и риэлторы были максимально откровенны и в течение двух часов пытались наметить пути спасения строительной отрасли.

Задала тон мероприятию Любовь Аристова, председатель правления НП «Самарская гильдия строителей»: «Мы сегодня находимся не в том состоянии, чтобы выходить на новые площадки. Наша проблема в другом – мы не можем реализовать уже построенные квартиры. Сегодня нужно говорить о том, как восстановить потребительский спрос на рынке недвижимости. И этот вопрос нужно поднимать всеми силами. Поэтому мы выходим на федеральный уровень с требованием восстановить ипотечное кредитование граждан».

Полное согласие с главой Самарской гильдии строителей выразил вице-мэр г.о. Самара Сергей Арсентьев, который не раз подчеркнул, что администрация города в рамках своих полномочий готова всячески поддерживать строительный бизнес, поскольку консервация строительных площадок недопустима. «Пока не будет спроса на квартиры, не будет ничего. А спрос будет тогда, когда будет восстановлено ипотечное кредитование. Нужно направить государственные средства на субсидирование ставок по ипотечному кредитованию, как это делается сейчас, например, при покупке продукции АвтоВАЗа», - заключил Сергей Арсентьев.

Генеральный директор ГК «Спектр недвижимости» Леонид Боярский поднял еще одну очень важную проблему, сказав о том, что потребитель сегодня настолько дезориентирован прогнозами о падении цен, что попросту не знает, что делать.

«Понятие отложенного спроса ни для кого не ново, но я считаю, что сегодня очень важно отразить структуру продаж. Раньше мы в среднем продавали по 25 квартир. Из них готовых – 2-3, все остальные квартиры покупались на нулевом цикле. Сейчас вместо 25 квартир мы продаем только 5 (то есть объем реализации упал в 5 раз), но все эти 5 квартир покупаются готовыми. Новое жилье мы не строим. А потребитель все также сбит с толку прогнозами, что завтра будет дешевле. Завтра просто не будет готовых квартир!» - заявил Леонид Боярский.

Еще в докризисное время сформировался дефицит готового жилья, когда покупатель желал купить полностью достроенные квартиры, но не имел выбора этажа, планировок, решений. Сегодня дефицит готовых метров абсолютно очевиден. «Все, что мы реализуем сегодня, – это остатки готового жилья, и когда потребитель опомнится и придет за квартирой, ничего не будет», - подчеркнул г-н Боярский.

Участники «круглого стола» пришли к выводу, что строительная отрасль находится в достаточно тяжелом состоянии, и только усилиями застройщиков из этого положения ей не выбраться. Необходимо подключить государство и объединить силы всех участников рынка - строителей, риэлторов, представителей властных структур, информационных систем – для восстановления строительного сектора.

«Сегодня идет экономическая война, и мы должны объединиться, чтобы отстоять интересы строительной отрасли в этой войне. Только путем консолидации мы сможем добиться, чтобы наши предложения услышало государство. И, может быть, тогда мы получим снижение ставки рефинансирования, сокращение процентов по строительным и ипотечным кредитам, добьемся оживления потребительской активности и не допустим гибели строительных предприятий», - резюмировал Леонид Боярский.

NRN.ru

Новости по теме:

Архив

Российская Федерация
 | 

Как попасть в спецпредложения?