Размещение объявлений: бесплатно

Тольятти миновал арендное дно?

Августовские ставки на аренду офисов растут, как грибы после дождя, - свидетельствует обзор рынка аренды площадей от Интернет-Журнала ARENDA.8482.RU.

Еще месяц назад снять офис в Тольятти можно было на 6,9% дешевле. Эпицентром роста арендных ставок стал Центральный район – 43,5% роста. Возникает очевидный вопрос: чем обоснован подобный рост? Не уж-то на рынке появился платежеспособный спрос на офисы? Однако, при детальном рассмотрении выясняется, что на рынке просто появились новые предложения, возможно занятых до этого времени, офисных площадей класса А, выставленных по их прежней ставке 800 руб. за кв.м. Возможно, в течение следующих дней владельцы ее снизят при отсутствии заявок.
В среднем по Тольятти цена аренды офисных площадей выросла на 23,33 рубля. А вот по районам ситуация различна: к началу августа 2009 цена за аренду квадратного метра в Автозаводском районе уменьшалась на 7,7%, т.е. 30 рублей. А в Комсомольском районе цена предложений упала на 18,2% или 50 руб. (график 1).


 

В целом, можно отметить не только изменения в значениях границ интервалов арендных ставок, но и в ширине их диапазонов (график 2).

 

Как видно на графике, без изменений остались максимальные ставки Автозаводского района - 600 рублей за кв.м.и минимальные ставки Комсомольского и Центрального районов – 200 и 190 рублей за кв.м. Минимальная ставка Автозаводского района поползла вниз со 180 руб./кв.м. до 120 руб. за кв.м. А вот предложение офисных площадей в Комсомольском районе резко сократилось, причем как по уровню ставок, так и по количеству предложений на рынке.
Отметим, что на данный момент покупка офиса дешевле всего обойдется в Автозаводском районе – 37.038 руб. за кв.м в среднем, при широком ассортименте площадей и их класса. В Центральном районе на продажу представлены офисы по 72.142 руб. за кв.м. и в Комсомольском – за 73.330 руб. за кв.м., при крайне скудном выборе.

arenda8482.ru

 

Станислава Козловская Станислава Козловская - и.о.редактора, ARENDA.8482.RU
Новости по теме:

Архив

Российская Федерация
 | 

Как попасть в спецпредложения?